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매매가격이 가장 많이 오른 곳은 서울로 5년전과 비교하면 두배 이상 뛰었다. 지난 2017년 1월 서울시의 3.3㎡당 아파트 평균매매가격은 2287만원이었지만, 2021년 1월에는 5003만원으로 2716만원 올랐다.
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서울 아파트 평당 가격 5천102만원…강남 8천380만원
자치구별로 편차가 큰 가운데 고가 주택이 많은 몇개 구가 상승세를 이끈 것으로 나타났다. 29일 KB국민은행 월간 주택시장동향 시계열 통계에 따르면 …
Source: news.einfomax.co.kr
Date Published: 7/16/2022
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금천만 남았다… 서울 아파트, 평당 3천만원 모두 넘어 – 조선일보
최근 5년간 집값이 급등하면서 서울 대부분의 자치구에서 아파트 3.3㎡(평)당 평균 매매가격이 3000만원을 넘어선 것으로 나타났다.
Source: www.chosun.com
Date Published: 4/3/2021
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서울 아파트값 평균가, 평당 4500만원 돌파 – 시사저널
서울 아파트 평당 평균 매매가격이 4500만원을 넘긴 것으로 나타났다.7일 KB리브부동산 월간주택가격동향에 따르면, 서울 아파트 평당 매매가격은 …
Source: www.sisajournal.com
Date Published: 11/8/2022
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단독 서울 아파트 평당 2000만원 뛸 때 지방은 200만원 올랐다
[단독] 서울 아파트 평당 2000만원 뛸 때 지방은 ‘200만원’ 올랐다, 집값 급등에 자산 양극화까지 4년 사이 서울 아파트 가격 상승률 101% 지방 8개 …Source: www.hankyung.com
Date Published: 3/22/2021
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서울 아파트 실거래가 평당 4362만원…10개월래 최저 – 매일경제
전년 대비 상승폭은 1%로 과거와 비교해 확연이 낮아진 수치다. 20일 한국부동산원 공동주택 실거래가격지수에 따르면 지난 2월 서울 아파트 매매 실거래 …
Source: www.mk.co.kr
Date Published: 9/1/2022
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주제에 대한 기사 평가 서울 아파트 평당 가격
- Author: 뉴스TVCHOSUN
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- Date Published: 2022. 8. 7.
- Video Url link: https://www.youtube.com/watch?v=QMK_fHgr10A
서울 아파트 평당 가격 5천102만원…강남 8천380만원·서초 7천643만원
(세종=연합인포맥스) 이효지 기자 = 서울 아파트 3.3㎡당 가격이 5천100만원대로 올라섰다.
자치구별로 편차가 큰 가운데 고가 주택이 많은 몇개 구가 상승세를 이끈 것으로 나타났다.
29일 KB국민은행 월간 주택시장동향 시계열 통계에 따르면 서울 아파트의 3.3㎡당 평균 매매가격은 5천102만원으로 올해 들어 석 달 만에 100만원이 올랐다.
전월 대비 상승률은 0.05%로 축소됐지만 1년 전보다는 11.7% 오르며 1년 6개월째 10%대 상승률을 기록했다.
자치구 중 평균 아파트값을 웃도는 곳은 강남3구와 용산구, 성동구 등 5곳에 불과했다.
초고가 아파트가 들어선 지역들로, 이들 가격이 평균치를 크게 웃돌며 전반적인 가격 수준을 높인 것으로 풀이된다.
강남구가 8천380만원으로 가장 높았고 서초구 7천643만원, 송파구 6천109만원 순으로 강남3구의 3.3㎡당 평균 아파트값은 7천377만원에 달했다.
가격이 가장 높은 강남구와 가장 낮은 금천구(2천894만원)의 격차는 5천486만원에 이른다.
이 격차는 지난해 초만 해도 5천만원이 채 되지 않았지만 점차 격차를 벌리고 있다.
분위별로 보더라도 5분위(상위 20%) 평균 아파트 가격은 24억3천252만원으로 1분위(하위 20%) 5억7천924만원과의 격차가 역대 최대였다.
재건축 규제 완화 기대감이 커지는 가운데 ‘똘똘한 한채’ 보유 심리가 강해지며 대출 규제의 영향이 작은 고가 단지의 상승폭이 더 커질 수 있다는 관측이 나온다.
국토교통부 실거래가 공개 시스템에 따르면 신반포16차(전용면적 83.11㎡)는 25억8천만원에 거래돼 종전 최고가를 3억8천만원 높였다.
국민은행 WM스타자문단 박원갑 수석부동산전문위원은 “윤석열 당선인 공약에서도 다주택자에 대한 보유세 감면이 미미한 수준”이라며 “서울과 수도권 중심으로 고가 1주택 보유 심리가 강해질 수 있다”고 말했다.
(끝)
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서울 아파트값 평균가, 평당 4500만원 돌파
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강남구 7883만원으로 전국서 가장 높아
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서울 아파트 평당 평균 매매가격이 4500만원을 넘긴 것으로 나타났다.
7일 KB리브부동산 월간주택가격동향에 따르면, 서울 아파트 평당 매매가격은 지난 7월 4482만원에서 8월 4560만원으로 상승한 것으로 집계됐다. 이는 전국 아파트 3.3㎡당 평균매매가격(2026만원)의 2.5배가 넘는 규모다.
강남 지역(한강이남 11개구) 평당 평균매매가격은 5190만원으로 나타났다. 이 중 강남구가 7883만원으로 가장 높은 평당 매매가격을 보였다. 강남구의 3.3㎡당 매매가격은 지난해 9월 처음으로 7000만원(7072만원)을 돌파한 뒤 계속된 상승세를 보였다. 서초구도 지난 8월 7060만원으로 처음으로 평당 7000만원대를 돌파했다. 송파구는 5806만원으로 나타났다.
강북 지역(한강이북 14개구) 3.3㎡ 평균매매가격은 3844만원이었다. 강북 지역에서는 마용성(마포·용산·성동)의 평당 매매가격이 가장 높았다. 용산구가 5477만원으로 강북 지역에서 1위를 차지했고, 성동구 5026만원, 마포구 4876만원이 그 뒤를 이었다. 최근 서울에서 가장 높은 집값 상승률을 보인 노원구의 경우는 올해 1월 평당 매매가격이 3056만원에서 8월 3586만원으로 500만원 이상 상승했다.
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[단독] 서울 아파트 평당 2000만원 뛸 때 지방은 ‘200만원’ 올랐다
“토스뱅크는 조금 더 나은 은행이 아닌 ‘새로운 은행’이 되고자 합니다. “홍민택 토스뱅크 대표는 5일 온라인으로 연 기자간담회에서 “은행은 ‘원래 그럴 수밖에 없다’는 고정관념에 대해 ‘사용자가 원하는 것은 무엇인가’라는 근본적인 물음으로 돌아가 답을 찾고자 했다”며 이같이 말했다. 국내 3호 인터넷전문은행 토스뱅크가 이날 정식 출범했다. 토스뱅크는 110만명에 달하는 사전 예약자를 대상으로 토스 애플리케이션(앱)에서 예금·대출 등의 은행 서비스를 시작한다. ‘고객이 고민할 필요 없는 가장 단순한 상품을 통해, 고객이 찾지 않아도 최고의 혜택을 먼저 제시하며, 기술 혁신을 통해 더 넓은 범위의 고객을 포용하는 은행을 추구한다’는 게 토스뱅크가 강조한 경영 철학이다.토스뱅크가 내건 금융상품의 혜택은 ‘파격’ 그 자체다. 신용대출 상품의 최대 한도는 2억7000만원으로 은행권 최고 수준이다. 금리 경쟁력도 높은 편이다. 토스뱅크의 신용대출 최저 금리는 연 2.76%로 지난 8월 말 기준 시중은행의 신용대출 평균 금리 연 3.07%보다 약 0.3%포인트 낮다. 토스뱅크의 신용대출 최고 금리는 연 15%다. 고신용자는 물론 중·저신용자와 신파일러(thin filer: 금융이력이 부족한 사람)에게도 합리적인 금리와 대출 한도를 제시한다는 계획이다.이를 위해 토스뱅크는 신용 데이터와 비금융 대안 데이터를 고루 분석한 새로운 신용평가모형(CSS)을 개발한 상태다. 이를 통해 중·저신용자의 대출 상환능력을 정교하게 평가해 대출 승인율을 끌어올리고, 기존 1금융권에서 대출받기 어려웠던 이들 중 약 30%를 ‘건전한 중·저신용자’로 발굴해 토스뱅크의 고객으로 포용한다는 방침이다. 홍 대표는 “토스뱅크는 직장인과 자영업자, 프라임·중금리 대출 등의 구분 없이 단 하나의 신용 대출 상품을 통해 최적의 대출금리와 한도를 제공한다”며 “중·저신용자를 포함해 폭넓은 고객을 포용하는 정책을 통해 은행의 문턱을 낮췄다”고 설명했다. 이날 토스뱅크는 마이너스통장과 수시입출금통장도 함께 선보였다. 마이너스통장은 최대 한도가 1억5000만원까지 나온다. 금리는 연 3.26~11.47% 수준. 앞서 5대 시중은행의 마이너스통장 최대 한도가 5000만원으로 축소했고, 인터넷은행 카카오뱅크가 이달부터 연말까지 마이너스통장 대출을 중단한다는 점을 감안하면 소비자 이목을 끌 여지는 충분하다. 은행권에서 0% 초반대에 머물고 있는 수시입출금식통장 예금금리를 연 2.0%로 책정한 점도 토스뱅크의 성공을 점치는 요인 중 하나다. 이날 홍 대표는 시중은행이 특판을 통해 고금리 상품을 한정 판매하고, 높은 금리 적용을 위해 다수의 조건을 충족하도록 하는 행태에서 탈피했다는 점도 분명히 했다. 그는 연 2% 금리를 제공하는 수시입출금 통장에 대해 “토스뱅크 고객이기만 하면 아무런 제약도, 조건도 필요하지 않으며, 단 하루를 맡겨도 이자를 받을 수 있다”고 설명했다. 연 2% 금리 통장의 지속 가능성에 대해서도 자신감을 내비쳤다. 홍 대표는 “연 2% 수신금리는 물론 다른 은행 대비 높지만, 현재 조달금리 대비 크게 높은 수준은 아니며 충분히 감당 가능한 비용구조”라며 “토스뱅크는 시중은행으로 건전성과 수익성 등 다양한 사업적 지표에 대한 정부의 모든 규제를 준수하며 2% 이자를 지속가능한 형태로 제공할 수 있도록 상품을 만들었다”고 덧붙였다. 체크카드 혜택도 적지 않다. 토스뱅크 체크카드는 전월 실적 조건 없이 매달 최대 4만6500원을 현금으로 돌려주는 혜택을 제공한다. 해외에서는 사용 금액의 3%를 즉시 캐시백하는 조건을 담았다. 홍 대표는 “토스뱅크에는 딱 하나씩의 상품이 있다. 수신 상품 하나, 여신 상품 하나, 카드 상품 하나”라며 “고객이 고민할 필요가 없는 가장 단순한 형태로 상품을 만들었으며, 이 과정에서 모든 수수료를 무료로 결정했다”고 설명했다. 홍 대표는 이날 신용대출 한도가 ‘연소득 이내’로 제한될 가능성을 거론하기도 했다. 그는 금융당국의 대출 총량 규제가 토스뱅크에도 동일하게 적용될 수 있는지에 대해 “토스뱅크 역시 시중은행으로서 다른 은행들과 동일한 규제 환경에 놓여 있다”며 “이에 따라 정부가 추진하는 정책적 방향에 협력해 나갈 방침”이라고 밝혔다. 올해 토스뱅크의 신용대출 규모에 대해선 말을 아꼈다. 홍 대표는 “이제 영업을 시작하는 시점에서 구체적 대출 규모에 대해서 예상하기는 조금 이른 것 같다”며 “영업 과정에서 정책뿐만 아니라 시장 경쟁 상황, 고객 수요·공급에 따라 대출 규모 목표는 유동적으로 변경될 수 있을 것”이라고 말했다.다만, 연내 중금리대출 비중 34.9% 목표치 달성을 확신했다. 홍 대표는 “토스뱅크의 신용평가모형을 기반으로 해당 목표치는 충분히 달성할 수 있다고 본다”며 “이제 출범하는 은행인 만큼 제로부터 시작하기 때문에 비중 조절에 유리한 점도 있다”고 했다. 아울러 홍 대표는 내년 전세대출 출시 계획을 밝히기도 했다. 그는 “전세대출은 내년 중 출시를 목표로 준비하고 있다. 주택담보대출은 고객이 주담대를 받는 전반적 과정이 비대면화돼야 해서 이런 정책적인 법적 부분 검토를 시작한 단계”라며 “실제 계약서나 오프라인에서 일어나는 모든 활동들을 다 포용할 수 있는 형태의 비대면 프로세스가 구축된 형태로 출시할 수 있을 것”이라고 전했다. 이날 홍 대표는 토스뱅크가 스무번째 은행이 아닌 새로운 은행임이 틀림없음을 강조했다. 홍 대표는 “은행 서비스와 사용자 경험을 새롭게 만들 ‘새로운 은행’이 필요한 때가 왔다”며 “여전히 은행 상품은 공급자 중심으로 상품이 설계돼 있다. 사용자 관점에서 은행 서비스에 더 근본적인 혁신이 필요하다고 생각했다”고 말했다. 끝으로 홍 대표는 “토스뱅크는 고객에게 전가됐던 제약을 모두 없애고, 새로운 기술과 데이터를 활용해 고객에게 가장 좋은 혜택을 돌려드릴 수 있도록 앞으로도 노력하겠다”고 밝혔다.김수현 한경닷컴 기자 [email protected]
서울 아파트 실거래가 평당 4362만원…10개월래 최저
[사진 = 연합뉴스]지난 2월 거래된 서울 아파트 평균 가격이 평당 4362만원으로 나타났다. 전년 대비 상승폭은 1%로 과거와 비교해 확연이 낮아진 수치다.20일 한국부동산원 공동주택 실거래가격지수에 따르면 지난 2월 서울 아파트 매매 실거래 평균가는 ㎡당 약 1322만원으로 나타났다. 평당가(3.3㎡)로 환산하면 약 4362만원으로 이는 10개월 만에 최저치다. 서울 아파트 실거래 평균가격은 지난해 9월 ㎡당 1494만원을 기록하며 정점을 찍은 뒤 하락세를 보이고 있다.통상 2월이 연중 낮은 가격대를 보이는 것을 감안해 같은 시기를 기준으로 비교하면 상승폭은 둔화되고 있다. ㎡당 1322만원은 전년 동월 대비 0.9% 상승한 수치인데 2019년 상승폭은 10.1%, 2020년 10.7%, 2021년 40.1%를 기록했다.실거래가 지수 역시 하락세를 보이고 있다. 2월 실거래가 지수는 지난 달 대비 1.02% 하락했으며 지난해 11월 이후 4개월 연속 하락세다. 이 역시 지난해 같은 시기 꾸준한 상승을 이어갔던 것과 비교된다.다만 실거래가 뿐만 아니라 시세를 종합해 산출되는 매매가격 지수는 다소 다른 움직임을 보이고 있다. 한국부동산원 전국주택가격동향조사에 따르면 서울 아파트 매매가격 지수는 지난해 11월과 12월 각각 0.6%, 0.25% 상승세를 보이다가 1월은 유지, 2월엔 0.08% 하락했다.실거래가 지수와 매매가격 지수가 대비되는 모습을 보인 것은 시장에서 매수자들과 매도자들의 줄다리기가 이어지는 상황으로 풀이된다. 대선을 앞두고 정책 불확실성이 커졌던데다 금리 인상 때문에 관망세가 이어지고 있는 분위기다. 매도자들은 호가를 낮추지 않는 반면 매수자들은 가격 하락을 기다리면서 두 지수간 차이가 발생한 것으로 보인다. 또한 지난해 11월부터 거래 건수가 1000건대에 머무는 역대급 거래 절벽 속에서 똘똘한 한채보다는 저가 아파트 위주의 거래가 이뤄진 것 역시 요인으로 보인다.[이석희 기자][ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]
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