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안녕하십니까. 구독자 여러분!
직방TV 놀라운부동산, 놀부입니다.
오늘 소개할 곳은
‘7년 연속 국내 최고가 아파트’를
기록했던 아파트.
기업 총수들과 연예인들이
사랑하는 바로 그곳!
‘한남더힐’입니다.
야외 갤러리같은 조경과
고급스러운 인테리어에
구경하는 내내 감탄이 나왔는데요.
과연, 한남더힐 85평의
내부는 어떠할지
저 놀부가 보여드리겠습니다.
지금 바로 가시죠!
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타임라인
00:00 하이라이트
00:22 7년 연속 국내 최고가 아파트
01:29 85평형(284㎡) 세대 내부
07:17 한남더힐의 장점은?
08:36 정리 및 총평
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신개념 부동산 미식(?) 여행, ‘부슐랭가이드’
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#부슐랭가이드 #한남더힐 #상위1%주택
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한남더힐 80억짜리 집에 사는 연예인은 누구?
한남더힐 80억짜리 집에 사는 연예인은 누구? ; BTS 진 74평 (가족 거주) ; 박효신 91평 (소속사 매입, 작업실 활용) ; 비 74평 (아버지 거주) ; 김태희 74평 …
Source: old-apt-26py-remodel.tistory.com
Date Published: 5/10/2022
View: 2777
한남더힐 연예인 방탄소년단 BTS 거주 – 가격은?
한남동 언덕에 위치한 한남더힐은 보안이 철저하기로 유명한 곳이죠. 기업 회장이나 자녀들, 기업 임원들과 교수, 변호사 등이 거주하는 것으로 알려 …
Source: ant-revolution.tistory.com
Date Published: 1/23/2022
View: 7739
재벌들만 모인다” 110억 아파트 ‘한남더힐’에 몰려든 진짜 이유
현재 거주하고 있지는 않은 것으로 알려졌지만, 한남더힐을 무려 2채나 보유했던 연예인이 있습니다. 바로 비&김태희 부부입니다. 비는 2018년 한남더힐 …
Source: www.salgoonews.com
Date Published: 8/4/2021
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주제에 대한 기사 평가 한남 더힐 연예인
- Author: 직방TV
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- Date Published: 2021. 8. 26.
- Video Url link: https://www.youtube.com/watch?v=wm2XAADTbhs
한남더힐 아파트 정보 및 사는 연예인 총정리
한남더힐 아파트 정보 및 사는 연예인 총정리 해보겠습니다. 오늘자 기사였죠. 비와 김태희 부부가 지난해 8월 서울 용산구 한남동의 한남더힐 아파트에 각각 하나씩 집을 얻었다고 합니다.
특히 김태희씨는 한남더힐 70평대 아파트를 42억 3000만원에 매입했다고 하는데요. 김태희씨가 매입한 한남더힐 아파트는 어머니가 사신다고 하네요.
한남더힐 아파트 정보 에 대해 더 자세히 알아보겠습니다. 한남동 고급아파트라고 불리는 이 한남더힐은 2011년 1월에 준공된 아파트입니다. 단국대학교 부지를 재건축한 아파트인데요.
총 32개동 600세대로 구성되어있습니다. 서울 전역을 이동하기 편리하게 교통의 중심에 위치하고 있구요. 한남더힐 아파트 주변에는 이태원 경리단길, 라움박물관, 다양한 문화와 쇼핑을 즐길 수 있는 곳이 많습니다.
한남더힐은 소형 26평을 제외하고는 65평, 74평, 81평, 85평, 91평, 100평의 대형평형으로 구성되어있는데요. 그럼 한남더힐 아파트 누가 살고 있을까요?
한남더힐에 사는 연예인 정리해볼게요. 한효주, 이영자, 안성기, 소지섭, BTS 등 많은 연예인이 거주중입니다. 또, 한남더힐 아파타는 현대차, SK, 두산 등 대기업 오너 일가가 살고 있다고 합니다.
2018년 전국에서 실거래된 아파트 상위 10개 중 9개가 한남 더힐 아파트가 차지했다고 하네요. 또 뒤로는 매봉산 앞으로는 한강이 흐르는 배산임수의 입지라고 합니다.
(이미지출처 : 네이버, 다음)
“심지어 이게 3개에요” 80억 찍은 한남더힐에 연예인들 몰려가는 이유 있었다(+한남더힐 연예인)
최근 용산의 한남더힐이 80억에 거래되면서 또 아파트 최고가를 기록했다고 한다. 누구나 이런 비싼 집에 살아보고 싶어한다. 과연 이런 비싼 집에 사는 사람들은 누구고 또 얼만큼의 재산을 가지고 있을까? 그리고 어떤 특징이 있길래 다들 여기로 몰려가는걸까.
한남더힐에 사는 사람들은 다양하다. 그러나 한 가지 공통점이 있다면 각기 분야에서 최정점을 찍은 사람들이라는 것이다. 탑배우, 탑가수, 판사, 시장 등등 아파트 가격만 몇십억을 넘어가는 수준이니 우리가 자주 접하는 사람들이 굉장히 많이 산다고 한다. 바로 알아보도록 하자.
첫번째는 젊은 주식부자 1위로 알려진 LG 구광모 회장이다. 주식 평가액만 2조 8000억 상당이다. 2016년 한남더힐 1세대 72평을 62억 8000만원에 매입해서 살고 있다고 한다. 주변에서는 회장님의 집 치고는 굉장히 검소한 편 아니냐는 반응이 많다.
현재 거주하고 있지는 않은 것으로 알려졌지만 한남더힐을 무려 2채나 보유했던 연예인이 있다. 바로 비&김태희 부부다. 비는 2018년 한남더힐 아파트 7층 한채에 전세금 33억원으로 2022년까지 계약했는데 바로 일주일 뒤에 김태희도 한남더힐 4층을 42억 3000만원에 매입했다. 한개도 아니도 무려 두개다.
마지막 주인공은 좀 다른 점이 있다. 이 사람은 한남더힐 61억짜리를 대출 없이 전액 현금으로 매입할 정도의 재력가다. 정체는 바로 국민배우 소지섭이다. 91평 매물이며 대부분 사람들이 아나운서 조은정과 살 신혼집으로 추측했다.
위 세 사람들 외에도 bts, 안성기, 박성훈 부산시 경제부시장, 두산 박용현, JTBC 홍정인, LS구동휘, 김택진, 최성환, 김각영, 정상명, 신동주 등등 이름만 들어도 알 재계인사들이 줄줄이 한남더힐에 입주해 있다.
대체 한남더힐이 뭐가 좋길래?
일단 한남더힐은 용적률이 120%다. 땅은 엄청 큰데 그 위에 조그맣게 건물을 올려둔 셈이라 향후 재개발을 할 때 유리하게 작용할 확률이 높다고 한다.
이 뿐만이 아니다. 돈이 많은 사람들은 주로 차를 여러대 가지고 있는데, 초 고가 단지답게 1세대당 주차대수가 무려 2.88대라고 한다. 차를 1대만 가지고 있는 사람도 있으니 1세대당 3대라고 봐도 무난할 정도다. 일반 아파트에서는 1세대당 1대도 안나오는 경우가 많은데 이와 굉장히 반대되는 내용이다.
비싸고 좋은 집에는 굉장히 유명한 사람들이 많이 산다. 대체 저런 집에 왜살까 싶은 궁금증이 들지만 실제로는 대부분 이유가 있기 마련이다. 에디터도 한남더힐에 꼭 살아보고 싶다.
한남더힐 80억짜리 집에 사는 연예인은 누구?
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소지섭 91평
추자현 91평
BTS 진 74평 (가족 거주)
박효신 91평 (소속사 매입, 작업실 활용)
비 74평 (아버지 거주)
김태희 74평 (친정엄마 거주)
이영자 26평
안성기 100평
이승철 100평
한효주 26평
김동현 26평
김은숙 작가 26평 (비거주)
빈지노 (매각)
BTS RM (매각)
한남더힐 사진 전경
2011년에 건설된 용산구의 고급 주택인 한남더힐은 32개동의 600세대만 있는 초프리미엄 공동주택입니다. 완벽한 보안과 거주시설 그리고 깔끔하고 고급스러운 내부 인테리어로 연예인들의 거주지로 인기가 좋습니다.
한남더힐 야경 전경
한남더힐은 2011년 1월에 입주가 시작되었는데요. 총 32개동의 건물이 지하2층부터 지상3층-12층까지 구성되어있습니다. 총 600세대에게 세대당 2.89대의 주차가 가능한 총 1,732대의 주차가 가능합니다. 면적별 구성은 26평, 65평, 74평, 81평, 85평, 91평, 100평 으로 구성되어있습니다.
한남더힐 조경 중앙 공원
네이버 부동산으로 동별로 면적별 세대수를 살펴보겠습니다.
한남더힐 101동 91평 13세대
한남더힐 102동 74평 21세대
한남더힐 103동 100평 6세대
한남더힐 104동 100평 6세대
한남더힐 105동 81평 1세대, 91평 9세대
한남더힐 106동 100평 6세대
한남더힐 107동 100평 6세대
한남더힐 108동 91평 9세대
한남더힐 109동 81평 1세대, 91평 7세대
한남더힐 110동 100평 6세대
한남더힐 111동 100평 6세대
한남더힐 112동 91평 12세대
한남더힐 113동 81평 1세대, 91평 7세대
한남더힐 114동 74평 14세대
한남더힐 115동 74평 24세대로 구성되어 있습니다.
한남더힐 입구 사진
한남더힐 116동 74평 24세대
한남더힐 117동 74평 18세대
한남더힐 118동 74평 30세대
한남더힐 119동 65평 36세대
한남더힐 120동 85평 20세대
한남더힐 121동 85평 20세대
한남더힐 122동 85평 22세대
한남더힐 123동 85평 17세대
한남더힐 123동 85평 17세대
한남더힐 124동 85평 23세대
한남더힐 125동 85평 22세대
한남더힐 126동 85평 20세대
한남더힐 127동 85평 22세대
한남더힐 128동 85평 20세대
한남더힐 128동 85평 20세대
한남더힐 129동 85평 18세대
한남더힐 130동 26평 40세대
한남더힐 130동 26평 40세대
한남더힐 131동 26평 35세대
한남더힐 132동 26평 58세대로 구성되어 있습니다.
한남더힐 면적별 세대수 전경사진 한남더힐 면적별 세대수
면적별 세대구성을 요약해보면,
26평형 173세대
65평형 36세대
74평형 131세대
81평형 3세대
85평형 241세대
91평형 57세대
100평형 36세대로 다양하게 구성되어있습니다. 한남더힐이 26평형이 있는 것도 신기하네요?!
한남더힐 26평 월세
한남더힐 26평은 월세로는 11억원 보증금에 월360만원의 월세 매물이 있습니다. 월세 보증금을 1억원으로 낮추면 월750만원 월세로 가능합니다.
한남더힐 매매
한남더힐 100평형은 현재 매물도 없네요. 100평형을 포함하여, 매매로는 전체 평형수 매물이 없습니다. 아마 네이버부동산에는 올리지 않고, private하게 개인 대 개인 또는 위임자를 선임하여 매매를 할 것으로 보입니다 ^^
소지섭 한남더힐 91평 현금 매입
소지섭은 2018년도에 한남더힐을 매입했는데요. 61억원에 91평짜리 매물을 매입하였습니다. 당시 전액 현금으로 매수하여서 뉴스가 크게 났었습니다. 당시 조은정 아나운서와 깜짝 혼인신고로 신혼집으로 한남더힐을 매수 매매한 소지섭님입니다. 91평답게 4개의 침실과 3개의 욕실로 구조가 되어있습니다. 그리고 이 91평형 한남더힐 매물은 현재 80억-90억원을 호가하는 금액과 가격에 형성되어있습니다. 소지섭님과 조은정 아나운서의 신혼 보금자리는 한남더힐 91평형이었습니다.^^
소지섭♥조은정 아나운서
2018년 91평 61억원에 매수
↓
2021년 91평 80억원 호가
BTS 진 한남더힐
BTS 멤버 진은 2020년 4월말쯤 한남더힐 1채의 본인 지분을 , 함께 공동소유하던 부모님께 나머지 모두를 증여하였습니다. BTS 진은 총 2채의 한남더힐을 보유하고 있었는데요. 42억원에 매입한 1채의 지분을 아버지와 어머니께 각각 균등하게 증여하였습니다. 어마어마한 경제력 수준을 보여주는 대목이었습니다. BTS는 이미 뭐 넘사벽 수준의 레전드 가수로 꼽히는만큼, 초고가 주택인 한남더힐 정도의 거주지는 어렵지 않게 마련할 수 있을 정도 입니다.
철저하고도 완벽한 보안
1. 기본적으로 단지내 엘리베이터 이용하려면 무조건 입주민카드의 인식이 필요하다.
2. 피트니스 센터, 사우나, 수영장, 골프연습장 등 커뮤니티센터 입구에도 직원이 상주한다.
3. 방문시 입주민과 사전 약속이 되지 않았다면 출입은 절대 불가하다.
4. 외부인 출입시 입주민에게 직접 전화를 걸어 “지인”인지를 확인한다.
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최고비싼아파트 한남더힐 사는 연예인과 실가격. 26평형 내부사진 매매가격.
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여러분 안녕하세요. 오늘은 서울시내 최고가 아파트로 알려진 한남더힐에 대하여 알아보도록 하겠습니다.
최근 뉴스에서도 자주 언급이 되는 아파트이다보니, 아무래도 많은 분들이 이름을 들어보셨을 것으로 생각됩니다.
서울 용산구의 한남동에 위치한 고급 아파트 단지라고 정의내리면 될 듯 합니다.
원래는 그 부지에 단국대학교 서울본캠퍼스가 있었는데, 2007년 마지막 졸업생을 배출하고 죽전으로 캠퍼스 부지를 옮기면서 그 부지를 팔았는데 거기에 들어온 아파트가 바로 한남더힐입니다. 당시 매매가는 1800억원입니다.
길건너 앞에는 한남나인원이 있어서 서울시내 가장 비싼 아파트 두개가 서로 마주보고 있는 형상입니다.
대부분의 아파트가 고층이 아니라 저층이라서 고도가 높음에도 불구하고 한강조망이 가능한 동은 별로 안 됩니다.
교통편이 엄청 안 좋습니다. 지하철역도 없고 버스 정거장도 주변에 별로 없는데, 이런 부분이 오히려 이 아파트의 집값을 올린 요인입니다. 아무나 안 온다는 것이지요.
한남더힐 2020년 매매가 기록 갱신
지금은 서울시내 가장 비싼 아파트 10위권 순위를 모두 한남더힐이 차지하고 있습니다. 현재는 타워팰리스를 넘기고 한국에서 가장 비싼 아파트의 대명사로 사용되고 있습니다.
2020년 한국에서 가장 비싸게 거래된 아파트 역시 한남더힐이 9월 경 243.64㎡이 77억 5천만원에 거래가 되었습니다.
그뒤를 잇는 아파트는 서울 성동구의 성수동 1가 갤러리아 포레와 압구정 현대 7차 아파트인데 둘다 67억에 거래가 되었습니다.
한남더힐이 비싼 이유
여러가지 이유가 있지만 가장 큰 이유는 결국 용적률입니다. 용적률 120%이므로, 땅은 엄청 큰데 그위에 조그만하게만 올려둔 것이라 향후 재개발을 할땐 엄청나게 유리한 고지를 점하게 됩니다.
즉 고도제한만 풀리면 또다시 대박 땅이 될 가능성이 큰 곳입니다.
한남더힐 개요 (프로필)
▷ 한남 더힐 영문 명칭 : Hannam THE HILL
▷ 주소 : 서울특별시 용산구 독서당로 111 (한남동)[1]
▷ 최초 입주 : 2011년 1월
▷ 동수 : 32개동
▷ 층수 : 지하2층~12층
▷ 세대수 : 600세대
▷ 주차대수 : 1,732대 (세대당 2.89대)
▷ 면적
87㎡, 215㎡, 246㎡,
268㎡, 281㎡, 302㎡,
303㎡, 331㎡, 332㎡
한남더힐 위치
한남더힐에 대해 몰랐던 사실
여기가 집값에 어울리지 않게 층간소음 문제가 일부 있는 것으로 알려져 있습니다. 실내 슬리퍼를 신고 다니라는 공고문이 붙을 정도라고 하니, 층간소음이 꽤나 심각해보이기는 하나 사실인지 아닌지는 불명확 합니다.
일부 디씨사이트에 올라온 글들이 있긴 하지만 공론화 될정도의 건은 아니어서 그저 웃고 넘겨보는 내용으로만 보입니다.
1세대당 주차 대수가 무려 2.88대입니다. 한 집에서 3대까지는 무난하게 주차를 할 수 있어 보입니다.
한남더힐에 사는 연예인
재벌도 많이 살고, 기업체 임원도 많이 삽니다. 제일 유명한 사람은 아무래도 BTS 이겠습니다.
그 외에도
안성기
싸이
이승철
손숙
추자현
추자현
소지섭 조은정 부부 (61억에 매입)
소지섭
박효신
이영자
등이 있습니다.
래퍼인 빈지노는 여기서 월세로 살았는데, 지금은 이사를 갔다고 합니다.
연예인은 아니지만 아프리카TV의 서수실 대표가 살고 있으며, MBC의 무한도전 김태호PD가 여기서 거주중입니다.
구광모 LG그룹회장도 이곳에서 살고 있습니다.
삼성전자 고동진 대표이사가 한남더힐을 2채 보유중인데, 그중 한채를 빅히트엔터에 전세를 줬다고하니, 그 집에 BTS가 살고 있는 듯 합니다.
한남더힐 26평 내부사진
2020년 12월 기준 매매가는 24억입니다. (26평이 24억 !!)
2020/12/29 – [사회] – 배당락이란 기준일 삼성전자 배당락 영어로
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한남더힐 연예인 방탄소년단 BTS 거주 – 가격은?
한남동 언덕에 위치한 한남더힐은 보안이 철저하기로 유명한 곳이죠. 기업 회장이나 자녀들, 기업 임원들과 교수, 변호사 등이 거주하는 것으로 알려지고 있는데요. 그곳에 거주하는 연예인들은 누구인지, 한남더힐의 가격은 얼마인지 알아봅니다.
한남더힐 거주 연예인은?
BTS는 한남더힐에서도 85평 284㎡ 타입에 거주하고 있는데요. 이 한남더힐은 방탄소년단 뮤직비디오 life goes on 에 등장하기도 했습니다. 많은 분들이 세트장으로 오해한 곳이었죠. 아래 이미지를 보시면 뮤직비디오 장면 많은 분들이 기억하실 듯 합니다.
▼BTS 한남더힐 촬영 뮤직비디오 장면 ▼
한남더힐-BTS-방탄소년단-뮤직비디오
사실 한남더힐은 얼마전까지만해도 BTS 멤버들이 보유하고 있었는데요. 2019년 10월 BTS 멤버 진은 부모님과 공동명으로 집을 구입했었습니다. 당시 매입가는 42억원에 달했죠. 그러다 지난해 4월 자신의 보유분을 전부 부모님에게 증여했습니다. 이를 두고 어버이날을 앞둔 선물 아니냐는 추측이 나오기도 했습니다.
또한, 한남더힐을 보유했던 RM은 지난 5월 9억의 시세차익을 얻고 집을 매도했습니다. 이렇게 수익화한 금액을 합쳐서 더 큰 평수인 한남더힐과 한남동의 대장아파트로 꼽히는 나인원한남을 매수했습니다. RM은 공급면적 293.93㎡(약 89평)을 63억6천만원에, 지민은 같은 평수를 59억원에 구입하기도 했습니다. 대출금 없이 전액 현금으로 구입했습니다. 사실 이런 큰 액수의 집은 대출이 나오지도 않죠. 이를 두고 한 삼성SDI 직원은 진짜 화나고 미칠 것 같다는 글을 올렸는데요. 악플이 많이 달리기도 했습니다 ㅋ
이밖에 어떤 연예인들이 거주하고 있을까요? ▼ 대표적인 연예인들은 아래와 같습니다 ▼
한남더힐-거주연예인
배우 한효주 씨가 26평 87㎡에 가수 비 씨의 아내인 배우 김태희 씨가 85평 284㎡을 보유, 배우 소지섭 씨는 91평 302㎡을 보유하고 있는 것으로 알려지고 있습니다.
한남더힐 보유 기업인들은?
구광모 LG회장은 한남더힐 중 한 단지의 1,2층을 모두 소유하고 있어 182평 604㎡에 달하고요. 85평 284㎡에는 김택진 엔씨소프트 대표이사가 거주하고 있습니다. 택진이 형이라고 불리기도 하죠. sk네트웍스 회장의 장남 최성환 sk네트워크 기획실장도 같은 평수 85평 284㎡에 거주하고 있습니다.
박용현 두산연강재단이사장 91평 1채를 롯데가 장남, 신동주 전 일본 롯데홀딩스 부회장도 2채를 보유 중입니다. 구동휘 E1 대표이사도 1채를 보유하고 있는데요. 구동휘 대표이사 등 LS그룹 일가가 총 6채를 보유하고 있다고 알려져 놀라움을 안기기도했습니다. 또한 정몽구 현대차그룹 회장의 장녀 정성이 이노션 고문의 증여로 선동욱 씨도 한남더힐 한채를 보유하고 있습니다.
한남더힐 가격은?
한남더힐은 단국대 부지에 들어선 아파트로, 총 600채 규모에 달하는데요. 당시 고급화 전략을 위해 아파트 내부 장식품도 고가의 제품을 사용했다고 하네요. 현재 시가로는 내부 장식품 가격만 천만원에 달한다고 합니다. 현재 이 아파트 집주인 85명은 30대 이하로 알려지고 있는데요. 2살 아이는 무려 57억원에 달하는 금액의 한채를 소유 중이기도 합니다. 금수저 중에 파워 금수저네요. 현재 한남더힐의 실거래 최고가 82억을 기록하기도 했습니다.
한남더힐의 가격등을 문의하거나 집을 보기 위해선 집주인에게 매수 의향을 밝힌 사람의 명함을 건네야 한다고 합니다. 아무한테나 집을 보여주지 않고, 실제로 매수할만한 사람인지를 파악하겠다는 의미일 것 같습니다. 일반 부동산에서 집을 매도할 경우 주말마다 집에 방문하는 것과는 차원이 달라보입니다;;
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사진 = 온라인 커뮤니티 갈무리
최근 용산구 한남동에 위치한 아파트 한남더힐이 110억에 거래되면서 최고가를 기록했습니다. 많은 초고가의 명품들이 그러하듯, 초고가 아파트 역시 단순히 ‘얼마짜리 물건이냐’보다는 ‘누가 사느냐’가 그 위상을 말해주는 경우가 많습니다.
이 분야에서 ‘한남더힐’은 만점을 받을 만합니다. 그 어느 아파트보다 각기 분야에서 최정점을 찍은 화려하고 다양한 셀럽들의 이름이 가득 들어차 있기 때문이죠. 탑배우, 탑가수, 판사, 시장 등등 아파트 가격만 몇십억을 넘어가는 수준이니 우리가 자주 접하는 사람들이 굉장히 많이 산다고 합니다.
‘명함’도 필요 없다! ‘유명인’들만 몰려..
사진 = 온라인 커뮤니티 갈무리
주식만 2.8조원인 부자
젊은 주식부자 1위로 알려졌던 LG 구광모 회장입니다. 주식 평가액만 2조 8000억 상당을 보유하였습니다. 2016년 한남더힐 1세대 72평을 62억 8000만원에 매입해서 살고 있다고 합니다. 주변에서는 회장님의 집 치고는 굉장히 검소한 편 아니냐는 반응도 많습니다.
사진 = 온라인 커뮤니티 갈무리
한채도 아니고.. 무려 두채나 매입
현재 거주하고 있지는 않은 것으로 알려졌지만, 한남더힐을 무려 2채나 보유했던 연예인이 있습니다. 바로 비&김태희 부부입니다. 비는 2018년 한남더힐 아파트 7층 한채에 전세금 33억원으로 2022년까지 계약했는데, 바로 일주일 뒤에 김태희도 한남더힐 4층을 42억 3000만원에 매입하여 각기 다른 동에 각각 한 채씩 얻어 화제가 되기도 했습니다.
사진 = SBS
61억 현금 박치기..
마지막 주인공은 좀 다른 점이 있습니다. 이 사람은 한남더힐 61억짜리를 대출 없이 전액 현금으로 매입할 정도의 재력가입니다. 정체는 바로 국민배우 소지섭입니다. 91평 매물이며 대부분 사람들이 아나운서 조은정과 살 신혼집으로 추측했습니다. 하지만 소지섭은 결혼을 위한 집 장만이 아니라고 해명하는 해프닝도 있었습니다.
위의 사람들 외에도 슈퍼 월드스타 BTS(방탄소년단), 싸이, 한효주, 이영자, 이승철, 박효신, 추자현, 안성기, 박성훈 부산시 경제부시장, 두산 박용현, JTBC 홍정인, LS구동휘, 김택진, 최성환, 김각영, 정상명, 신동주 등등 이름만 들어도 알 재계인사들이 줄줄이 한남더힐에 입주해 있어 눈길을 끕니다.
‘한남더힐’에 뭐가 있길래?
사진 = 온라인 커뮤니티 갈무리
먼저 완벽한 출입통제 시스템입니다. 스타들의 사생활을 보호해 준다는 점이 큰 장점으로 작용했습니다. 정문과 후문에 보안팀에 상주하며 보안요원들은 입주민이 아닌 것으로 보이는 이들의 출입을 상시 통제합니다. 600가구로 일반적인 아파트 단지에 비해 작은 규모에서 나오는 조용한 분위기도 사생활을 중요시하는 유명인들의 관심을 끈 요소입니다.
당연한 이야기겠지만, 한남더힐은 주거지로서의 입지도 훌륭합니다. 우선 우리나라의 양대 업무지구인 광화문과 강남권이 모두 가까워 도로교통이 우수합니다. 흔히 입지에서 언급되는 지하철은 지하철 6호선 한강진역이 조금 떨어져 있을 뿐이지만, 차량 이동을 선호하는 거주자들 특성상 이는 그리 영향을 미치는 요소는 아닙니다.
여기에 고급 피트니스센터와 연회장, 수영장, 골프장, 스파, 메디컬서비스 등, 초고가 아파트의 명성에 맞는 부대시설이 기본으로 갖춰져 있습니다.
이 뿐만이 아닙니다. 돈이 많은 분들은 주로 차를 여러대 가지고 있는데, 초 고가 단지답게 1세대당 주차대수가 무려 2.88대라고 합니다. 차를 1대만 가지고 있는 사람도 있으니 1세대당 3대라고 봐도 무난할 정도입니다. 일반 아파트에서는 1세대당 1대도 안나오는 경우가 많은데 이와 굉장히 반대되는 내용입니다.
부동산계의 코인? 엄청난 가격 상승
사진 = 온라인 커뮤니티 갈무리
지난 5월 31일 국토교통부 실거래가에 따르면 한남더힐 전용면적 243.642㎡(3층)가 지난 30일 110억원에 매매되었으며, 직전 실거래가 77억5000만원(2020년 10월)보다 32억5000만원 오른 값입니다.
역대 거래가를 보면, 한남더힐은 지난 2014년 65억6500만원(전용 243.642㎡), 2015년 77억원(전용 244.749㎡), 2016년 82억원(전용 244.749㎡)에 거래됐습니다. 2017년엔 78억원(전용 244.783㎡), 2018년엔 81억원(전용 244.783㎡), 2019년엔 84억원(전용 244.749㎡)에 매매가 됐습니다.
이처럼 한남더힐만의 주요한 특징이자 평당 가격을 높이는 요인은 바로 용적률이 120%밖에 안되는 사기성을 자랑한다는 것입니다. 전용면적 72평의 대지지분이 무려 70평에 달할 정도로 아파트 지분만큼 고스란히 토지를 사는 것과 똑같은 장점이 있습니다.
비싸고 좋은 집에는 굉장히 유명한 사람들이 많이 삽니다. 대체 저런 집에 왜살까 싶은 궁금증이 들지만 실제로는 대부분 위와 같은 특별한 이유가 있기 마련입니다.
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