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| 평 | 제곱미터(㎡) |
|---|---|
| 32평 | 105.79㎡ |
| 33평 | 109.09㎡ |
| 34평 | 112.40㎡ |
| 35평 | 115.70㎡ |
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32 평 전용 면적 주제에 대한 동영상 보기
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안녕하세요. 김알TV입니다.
오늘은 부동산 정보 중에 알아두면 유용한 상식을 알려 드리겠습니다.
공인중개사사무소나, 모델하우스 팜플렛에
제곱미터(㎡)로 표기된 것을 볼 수 있습니다.
근데 이게 몇 평인지 잘 가늠이 안 되시?
그래서
▶㎡(제곱미터)를 평(平)으로 환산하는 방법
▶평과 제곱미터의 차이점,
그리고 !! 아주 쉽게 정말 정말 쉽게
▶계산기없이 바로 계산할 수 있는 방법도 알려드리겠습니다.
앞으로 분양광고나 그리고
공인중개사사무소 매물광고 등을 보실 때
오늘의 영상이 조금이나마 도움이 되길 바라면서
오늘 영상을 마치겠습니다. 건강하시구요^^
가시기전에 [구독❤좋아요] 부탁드려요~~~
32 평 전용 면적 주제에 대한 자세한 내용은 여기를 참조하세요.
전용면적 84㎡ 몇평 59㎡ 아파트 84제곱미터(32평), 59 …
결론부터 말씀드리자면,,, 아파트 84제곱미터 32평, 59제곱미터 평수 24평입니다. 그런데 말이죠. 어디서는 34평, 25평이라고도 하니까 여기서 헷갈리게 …
Source: m.blog.naver.com
Date Published: 9/7/2022
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32평 아파트 실평수는 몇평? – 청운의 다락방
이는 각각의 아파트에서 차지하는 공간비율을 봐야 한다. 통상, 32평 아파트의 경우에는 전용면적이 84㎡(약 25.41평)인 경우가 많다. 다만..
Source: darak75.tistory.com
Date Published: 9/26/2022
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84제곱미터는 25평입니까 32평입니까 – 클리앙
전용면적 84제곱미터는 30~34평형 아파트를 말합니다. “~평형”이라는 말의 의미는, 예전 건설사들은 전용면적보다 좀 더 큰 분양면적이라는걸 써서 전용 …
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Date Published: 7/18/2022
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Top 31 32 평 전용 면적 All Answers – 1111.com.vn
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Date Published: 2/18/2022
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32평 아파트, 알고보면 주거평수 작은 이유는 < 관광 - 강원신문
예를 들어 32평형 아파트라면 보통 전용면적 25.7평에 주거공용면적 6.3평 정도로 구성돼 있다. 전용면적은 입주자가 아파트 현관문을 열고 들어가 만나는 …
Source: www.gwnews.org
Date Published: 6/23/2021
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84m2면 아파트 몇평이에요? ::: 82cook.com 자유게시판
84제곱이 아파트 평수로 32평이라는데 어떤게 맞나요? … 예전아파트들은 대부분 전용25평이 분양면적은 32평형이니까 32평아파트라 하는거고,
Source: www.82cook.com
Date Published: 2/29/2021
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아파트 전용면적 및 공급면적 평수 계산 잘한 건지 잘못한 건지 …
시공하는 경우가 많고 이렇게 전용면적과 베란다 면적을. 합쳐서 실면적이라고 해요. 빌라는 제외 인걸로 알고 있습니다. 실평수가 32평이라고 해도 …
Source: aiden92357.tistory.com
Date Published: 5/26/2021
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전용면적, 공급면적, 계약면적, 서비스면적 – 브런치
전용84㎡, 32평형, 전용25평, 공급면적105㎡ 모두 같은말이라고요? | 아파트 분양 홈페이지를 살펴보거나, 동네 부동산을 방문하거나 집에 관심을 …
Source: brunch.co.kr
Date Published: 12/14/2022
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주제에 대한 기사 평가 32 평 전용 면적
- Author: 김알TV Korea
- Views: 조회수 944,644회
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- Date Published: 2020. 7. 3.
- Video Url link: https://www.youtube.com/watch?v=B5Tp1QzN01s
전용면적 84㎡ 몇평 59㎡ 아파트 84제곱미터(32평), 59제곱미터 평수
전용면적은 방, 거실, 주방, 화장실 등 실제 거주자만 전용으로 사용하는 공간을 말합니다.
공급면적은 전용면적 + 주거공용면적(계단, 복도 등)을 말합니다.
계약면적은 공급면적 + 기타공용면적(관리사무소, 노인정 등)을 말합니다.
서비스면적은 발코니 등 말 그대로 면적 계산에 포함하지않는 서비스 면적입니다.
관련해서는 다음편에 자세히 설명드리도록 하겠습니다.
32평 아파트 실평수는 몇평?
32평 아파트 실평수는 몇 평일까?
이는 각각의 아파트에서 차지하는 공간비율을 봐야 한다. 통상, 32평 아파트의 경우에는 전용면적이 84㎡(약 25.41평)인 경우가 많다.
다만..
이는, 일괄적으로 이야기 할 수 없는 부분이며.. 여기에 ‘실평수’ 라는 개념은 다소 애매한 부분이 있기도 하다.
본 블로그를 통해 과거에도 아파트 등에 대한 분양평수 이야기를 했었는데.. 오늘은 해당 포스트에 더해서.. 최근 종종 문제가 되기도 하는 실평수 이야기를 추가로 해 볼까 한다.
우선, 아파트 분양광고 등에서 흔히 볼 수 있는 면적의 개념을 다시한번 정리해 보고.. 여기에, 코에걸면 코걸이.. 귀에 걸면 귀걸이가 되기도 하는 실평수 개념의 문제점에 대한 이야기를 추가로 해 보도록 하자.
32평 아파트는 공급면적 기준.
흔히, 과거에 우리가 갖던 평수 개념으로 32평, 34평 아파트들의 경우에는 84㎡짜리 전용면적인 경우가 대부분이라고 보면 되겠다.
법이 바뀌면서 평수 기준으로 표기하지 못하고 ‘전용면적’을 기준으로 표기하게 되어 있다. 다만, 최초 분양시에는 이러한 규제가 잘 지켜지는 편이기는 하지만, 분양 후 개인간 거래에서는 여전히 기존의 평수 개념으로 접근하는 경우가 많아서 종종 문제가 되기도 한다.
– 전용면적 : 거실, 방, 화장실, 현관 등 실제 해당 가구가 전용으로 사용하는 면적. – 공급면적 : 전용면적 + 주거공용면적(복도, 엘리베이터, 계단 등 주거를 위해 공동으로 사용하는 면적) – 계약면적 : 공급면적 + 기타공용면적(지하실, 관리사무소, 노인정 등)
– 총 면적 : 계약면적 + 서비스 면적(발코니)
결국..
우리가 32평 아파트라 이야기 하는 것은 ‘공급면적’을 기준으로 한 것이다. 따라서, 32평 아파트의 실평수는 해당 아파트가 어떻게 지어졌는지에 따라서 약간씩 다를 수 있는 것이다.
그렇다면, 실면적은 ‘전용면적’ 이라고 이야기 할 수 있는가? 그럴 수도 있고 아닐 수도 있다는게 실평수 개념의 문제이기도 하다.
실평수는 전용면적인 경우만 있는게 아니다.
우리는 32평 아파트 실평수라고 말하면 전용면적을 기준으로 생각하기 쉽다. 하지만, 실평수의 개념을 실제로 해당 가구만 사용 가능한 모든 면적의 개념으로 이야기 하는 경우도 존재를 한다.
즉, 전용, 공급, 계약 면적 등에 들아가지 않는 발코니 등의 서비스 면적까지 더해서 실평수로 이야기 하는 경우가 있다 는 점이다. 따라서, 그 누군가가.. ‘실평수’라 이야기 한다면? 전용면적을 이야기 하는 것인지 아닌지를 먼저 확인할 필요가 있는 것이다.
서비스 면적은..
말은 서비스 면적이지만.. 실제로는 분양가에 포함되어 있다는 점도 유념하도록 하자.
사실, 서비스 면적이 존재하는 근거는 소방과 관련된 법 때문이다. 아파트 등에는 대피를 위한 공간을 마련해 둬야 하는 것이기 때문.. 이런 이유로 발코니 등의 서비스 면적은 용적률에 포함되지 않는 혜택을 보는 것이다.
법적으로도 분양주체들은 서비스 면적에 대해 돈을 받을 수 없다. 이름 자체도 ‘서비스’ 아니던가..
그러나..
현실에서는 공급가액 산정 등에 있어서 이러한 서비스 면적의 부분까지도 포함해서 분양가격을 산정한다고 봄이 타당하다. 이는, 비슷한 평수의 서로 다른 아파트.. 심지어, 같은 아파트 단지 안에서도 발코니 면적에 따라 가격차이가 나는 것을 보면 쉽게 미루어 짐작할 수 있는 부분이기도 하다.
아무튼, 오늘의 결론.. 32평 아파트 실평수는? 전용면적일 수도 있고, 발코니에 전용면적을 더한 것일 수 있으며.. 실평수라 이야기 할 때에는 전용면적을 지칭하는 것인지를 재확인할 필요가 있다는 점 되겠다.
84제곱미터는 25평입니까 32평입니까 : 클리앙
계산기로 두드리면 25평인데 자꾸 구 32평이다 이런 블로그
표현이 보여서 그래서 32평이라는거야 25평이라는 거야
이런 식으로 혼란스럽네요
공용인가 전용인가 이런걸 다 합친거라는 말인가요
Top 31 32 평 전용 면적 All Answers
전용면적,공용면적,공급면적,실면적 부동산면적용어는 이 영상하나로 끝! 완벽정리
전용면적,공용면적,공급면적,실면적 부동산면적용어는 이 영상하나로 끝! 완벽정리
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전용면적 84㎡ 몇평 59㎡ 아파트 84제곱미터(32평), 59제곱미터 평수 : 네이버 블로그
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32평 아파트 실평수는 몇평
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32평 아파트 실평수는 몇평?
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84제곱미터는 25평입니까 32평입니까 : 클리앙
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84m2면 아파트 몇평이에요? ::: 82cook.com 자유게시판
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Summary of article content: Articles about 84m2면 아파트 몇평이에요? ::: 82cook.com 자유게시판 그리고 전용면적과 실평수는 일상에서 사람들이 같은뜻으로 사용해요. 84제곱미터가 아파트평수로 32평이라고 한다는 뜻은… 이때 32평은 평형(분양 … …
Most searched keywords: Whether you are looking for 84m2면 아파트 몇평이에요? ::: 82cook.com 자유게시판 그리고 전용면적과 실평수는 일상에서 사람들이 같은뜻으로 사용해요. 84제곱미터가 아파트평수로 32평이라고 한다는 뜻은… 이때 32평은 평형(분양 …
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아파트 전용면적 32평과 40평 전용면적은 같아 < 경제 < 뉴스 < 기사본문 - 광주드림 Article author: www.gjdream.com Reviews from users: 6670 Ratings Ratings Top rated: 3.6 Lowest rated: 1 Summary of article content: Articles about 아파트 전용면적 32평과 40평 전용면적은 같아 < 경제 < 뉴스 < 기사본문 - 광주드림 지난 2000년대 초반까지만 해도 전용면적 25.7평에서 실 분양면적 32평을 뽑아내는 것이 보통이었지만 최근 평당 분양가의 개념이 확산되면서 건설사 ... ... Most searched keywords: Whether you are looking for 아파트 전용면적 32평과 40평 전용면적은 같아 < 경제 < 뉴스 < 기사본문 - 광주드림 지난 2000년대 초반까지만 해도 전용면적 25.7평에서 실 분양면적 32평을 뽑아내는 것이 보통이었지만 최근 평당 분양가의 개념이 확산되면서 건설사 ... 최근 전용면적 25.7평의 아파트가 최소 33평에서 많게는 40평까지 만들어져 분양되고 있다. 지난 2000년대 초반까지만 해도 전용면적 25.7평에서 실 분양면적 32평을 뽑아내는 것이 보통이었지만 최근 평당 분양가의 개념이 확산되면서 건설사들이 베란다와 전실을 늘리는 방법으로 분양 면적을 넓히고 있는 것.특히 분양면적을 늘릴 경우 평당 분양가가 낮아져 다른 건설사보다 분양에서 유리한 입장에 서게 된다. 이에 따라 광주지역 대다수 건설사가 전용면적 25.7평에서 분양면적을 35평∼40평까지 지어 분양하고 있다.분양면적은 전용면적과 Table of Contents: 상단영역 본문영역 전체메뉴 아파트 전용면적 32평과 40평 전용면적은 같아 < 경제 < 뉴스 < 기사본문 - 광주드림 Read More See more articles in the same category here: 20+ tips for you. 32평 아파트 실평수는 몇평? 32평 아파트 실평수는 몇 평일까? 이는 각각의 아파트에서 차지하는 공간비율을 봐야 한다. 통상, 32평 아파트의 경우에는 전용면적이 84㎡(약 25.41평)인 경우가 많다. 다만.. 이는, 일괄적으로 이야기 할 수 없는 부분이며.. 여기에 ‘실평수’ 라는 개념은 다소 애매한 부분이 있기도 하다. 본 블로그를 통해 과거에도 아파트 등에 대한 분양평수 이야기를 했었는데.. 오늘은 해당 포스트에 더해서.. 최근 종종 문제가 되기도 하는 실평수 이야기를 추가로 해 볼까 한다. 우선, 아파트 분양광고 등에서 흔히 볼 수 있는 면적의 개념을 다시한번 정리해 보고.. 여기에, 코에걸면 코걸이.. 귀에 걸면 귀걸이가 되기도 하는 실평수 개념의 문제점에 대한 이야기를 추가로 해 보도록 하자. 32평 아파트는 공급면적 기준. 흔히, 과거에 우리가 갖던 평수 개념으로 32평, 34평 아파트들의 경우에는 84㎡짜리 전용면적인 경우가 대부분이라고 보면 되겠다. 법이 바뀌면서 평수 기준으로 표기하지 못하고 ‘전용면적’을 기준으로 표기하게 되어 있다. 다만, 최초 분양시에는 이러한 규제가 잘 지켜지는 편이기는 하지만, 분양 후 개인간 거래에서는 여전히 기존의 평수 개념으로 접근하는 경우가 많아서 종종 문제가 되기도 한다. – 전용면적 : 거실, 방, 화장실, 현관 등 실제 해당 가구가 전용으로 사용하는 면적. – 공급면적 : 전용면적 + 주거공용면적(복도, 엘리베이터, 계단 등 주거를 위해 공동으로 사용하는 면적) – 계약면적 : 공급면적 + 기타공용면적(지하실, 관리사무소, 노인정 등) – 총 면적 : 계약면적 + 서비스 면적(발코니) 결국.. 우리가 32평 아파트라 이야기 하는 것은 ‘공급면적’을 기준으로 한 것이다. 따라서, 32평 아파트의 실평수는 해당 아파트가 어떻게 지어졌는지에 따라서 약간씩 다를 수 있는 것이다. 그렇다면, 실면적은 ‘전용면적’ 이라고 이야기 할 수 있는가? 그럴 수도 있고 아닐 수도 있다는게 실평수 개념의 문제이기도 하다. 실평수는 전용면적인 경우만 있는게 아니다. 우리는 32평 아파트 실평수라고 말하면 전용면적을 기준으로 생각하기 쉽다. 하지만, 실평수의 개념을 실제로 해당 가구만 사용 가능한 모든 면적의 개념으로 이야기 하는 경우도 존재를 한다. 즉, 전용, 공급, 계약 면적 등에 들아가지 않는 발코니 등의 서비스 면적까지 더해서 실평수로 이야기 하는 경우가 있다 는 점이다. 따라서, 그 누군가가.. ‘실평수’라 이야기 한다면? 전용면적을 이야기 하는 것인지 아닌지를 먼저 확인할 필요가 있는 것이다. 서비스 면적은.. 말은 서비스 면적이지만.. 실제로는 분양가에 포함되어 있다는 점도 유념하도록 하자. 사실, 서비스 면적이 존재하는 근거는 소방과 관련된 법 때문이다. 아파트 등에는 대피를 위한 공간을 마련해 둬야 하는 것이기 때문.. 이런 이유로 발코니 등의 서비스 면적은 용적률에 포함되지 않는 혜택을 보는 것이다. 법적으로도 분양주체들은 서비스 면적에 대해 돈을 받을 수 없다. 이름 자체도 ‘서비스’ 아니던가.. 그러나.. 현실에서는 공급가액 산정 등에 있어서 이러한 서비스 면적의 부분까지도 포함해서 분양가격을 산정한다고 봄이 타당하다. 이는, 비슷한 평수의 서로 다른 아파트.. 심지어, 같은 아파트 단지 안에서도 발코니 면적에 따라 가격차이가 나는 것을 보면 쉽게 미루어 짐작할 수 있는 부분이기도 하다. 아무튼, 오늘의 결론.. 32평 아파트 실평수는? 전용면적일 수도 있고, 발코니에 전용면적을 더한 것일 수 있으며.. 실평수라 이야기 할 때에는 전용면적을 지칭하는 것인지를 재확인할 필요가 있다는 점 되겠다. 84m2면 아파트 몇평이에요? ::: 82cook.com 자유게시판 9 개의 댓글이 있습니다. 1. .. ‘15.12.9 2:19 PM (210.217.xxx.81) 일반적인 32평정도가 맞을꺼에요 전용면적이 25평짜리인가..아마 그래요 헷갈리죠? 2. 우리동네 분양아파트 ‘15.12.9 2:20 PM (125.186.xxx.130) 34평으로 3. 분양면적으로말해요 ‘15.12.9 2:23 PM (211.36.xxx.148) 전용율에 따라 다르겠지만 예전아파트들은 대부분 전용25평이 분양면적은 32평형이니까 32평아파트라 하는거고, 최근분양하는아파트는 33~34평형이 전용25평 분양되더라구요. 등기부에는 전용면적만 쓰는게 맞고요. 분양평형을 단지별로 보시면되요 4. 분양면적으로말해요 ‘15.12.9 2:25 PM (211.36.xxx.148) 분양면적=전용면적 더하기 공용면적 5. 아 ‘15.12.9 2:29 PM (175.252.xxx.153) 그놈의 평형이란 말이 헷갈리게 하네요 그렁 사람들이 나 32평에 산다 그럼 등기로는 25평이란거고 대부분 등기평수가 아닌 분양평수로 자기집 말하는거네요? 6. … ‘15.12.9 2:51 PM (218.234.xxx.133) 그니까 내 집, 즉 현관문 들어서 거주 공간만 해당되는 게 전용 면적이고 이건 전용 84라고 하면 보통 24평이에요. (분양 32~34평인데 그럼 24평을 뺀 나머지 공간은 뭐냐, 주차공간, 엘리베이터, 복도, 계단 등등..) 그래서 실평수가 중요하고 또 잘 봐야 하는게 베란다 면적이에요. 베란다는 서비스 공간으로 이 전용 면적/분양 면적에 포함이 안되거든요. 그래서 한 동네 이웃해 있는 아파트면서 지어진 시기도 비슷한데 베란다 면적이 더 넓으면 1, 2천만원 더 고가이기도 해요. 거실/안방 앞 베란다가 1.4미터냐 2.2미터냐, 주방 및 침실 베란다가 1미터냐 2미터냐.. 확장하면 4, 5평 이상 차이가 나는 거죠. 7. .. ‘15.12.9 2:52 PM (115.143.xxx.5) 예전에 32평이 84라고 보심 됩니다 지금은 32-35평 사이.. 8. 그건 ‘15.12.9 2:59 PM (1.233.xxx.117) 1) 전용면적 : 아파트 자기집(101호) 현관문 열고 들어가서 내가 마음대로 사용하는 공간. 즉, 입주자가 실사용하는 면적을 전용면적이라고 하고, 등기부등본에 표시되는 면적이 전용면적이에요. 2) 주거공용면적 : 계단, 엘리베이터등… 과 같이 다른사람들도 같이 사용하는 공간 분양면적(공급면적) = 전용면적 더하기 주거공용면적 -> 1) 전용면적과 2) 주거공용면적을 합한것을 분양면적(공급면적)이라고 해요. 이 분양면적(공급면적)의 크기를 [평형]이라고 말해요. 예를들어, 32평형 아파트라고 한다면 전용면적과 주거공용면적을 합해서 32평형이라고 하는거에요. 그리고 통상적으로 요즘 아파트의 경우 전용율이 80%에요. 그럼 분양면적 32평형 x 80% = 약 25평 이렇게 나오죠. 나는 32평형(분양면적=공급면적) 아파트에 살고 있어. 그런데 현관문 열고 들어가서 실제 사용하는 전용면적은 25평정도 돼. 이렇게 되는거죠. 근데 전용율이라는게 모두 저런게 아니라 통상적으로 그렇게 하기때문에 짐작을 하는거고요. 정확한 전용면적과 분양면적(공급면적)을 확인하려면 등기부등본과 건축물대장을 확인해봐야 해요. 등기부등본에 기재되는 면적이 전용면적이고요. 분양면적(공급면적)은 건축물대장에 기재되어 있어요. 정리하자면, 상대가 나는 몇평에 살고 있어 할때, 그 몇평이 평형(분양면적=공급면적)을 말하는지, 전용면적을 말하는지 되물어봐야 정확한 규모를 알수 있는거에요. ps. 여기 더하기 표시가 안되네요. 관리자님 사이트 점검 좀 해보셔야겠어요.
32평 아파트, 알고보면 주거평수 작은 이유는
원주시도 아파트 입주자들이 단독 주택 거주자 수를 넘어선지 오래됐다. 그만큼 아파트를 선호한다는 이유도 있지만 단독주택보다 생활하기 편리함과 건설사들이 앞다투어 공급하기 때문으로 풀이된다. ◇ 아파트 전경. 전용면적이 클 수록 주거공간이 넓고 서비스면적과 주거공용면적이 클 수록 아파트 내 면적이 넓어지는 경향이 있는데 요즘의 아파트들은 주거공용면적을 크게 만드는 추세에 있다. 아파트 입주자들이 가장 먼저 궁금해 하는 것이 전용면적과 공급면적 공용면적 등 아파트 입주자 모집공고를 보면‘면적’이 많다. 공급면적, 전용면적, 주거공용면적, 계약면적 등 헷갈리기 쉽지만 한번 알아두면 여러모로 편리하다. 크게 어려운 개념도 아니다. 우선 공급면적은 아파트 건설사가 일반에 분양하는 면적이라고 보면 된다. 신문지상이나 TV 등을 통해“몇 평을 분양한다. 몇 평에 산다”는 등의 그 평수를 얘기하는 것이다. 예를 들어 32평형 아파트라면 보통 전용면적 25.7평에 주거공용면적 6.3평 정도로 구성돼 있다. 전용면적은 입주자가 아파트 현관문을 열고 들어가 만나는 전용 생활공간이다. 한 가족이 배타적으로 쓸 수 있는 공간이라는 뜻이다. 방이나 거실, 주방, 화장실 넓이가 모두 포함된다. 자신의 청약통장으로 신청할 수 있는 아파트 평형을 결정하는 기준이 바로 전용면적이다. 발코니(흔히 말하는 베란다)는‘서비스 면적’으로 분류돼 전용면적에서 제외된다. 같은 값이면 서비스 면적이 넓은 아파트가 그만큼 여유 공간이 크다. 예전에는 건설회사에서 경쟁적으로 거실 전면 발코니 폭을 넓혀 최대 2.6m까지 설계한 평면도 있었다. 그러나 관련법이 바뀌면서 2006년 1월 16일 이후 사업승인을 받은 아파트의 경우 발코니 평균 폭이 1.5m를 초과하면 초과면적이 전용면적에 포함된다. 주거공용면적은 분양면적에 포함되는 것으로 1층 현관이나 계단, 복도, 등 아파트 건물 내에서 다른 가구와 공동으로 사용하는 공간이다. 전용면적과 주거공용면적을 더한 것을 공급면적이라고 한다. 소비자들이 건설업체와 아파트 계약서를 작성할 때 나오는 계약면적은 공급면적(전용+주거공용)에 기타공용면적을 더한 것이다. 아파트 전체 단지가 공동으로 사용하는 관리사무소, 노인정, 기계실 등이 기타공용면적에 들어간다. 이밖에 서비스면적이나 주거공용면적에 주차장을 포함, 분양가에 포함되고 있으며 과거 아파트 단지내에 놀이터와 벤취, 주차장 등 실수요 공간만 공급했던 것이 최근에는 연못과 숲길, 조형물 등 조경을 극대화해 분양가 상승의 요인이 되고 있기도 하다.
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32평 아파트, 알고보면 주거평수 작은 이유는
원주시도 아파트 입주자들이 단독 주택 거주자 수를 넘어선지 오래됐다. 그만큼 아파트를 선호한다는 이유도 있지만 단독주택보다 생활하기 편리함과 건설사들이 앞다투어 공급하기 때문으로 풀이된다.
◇ 아파트 전경. 전용면적이 클 수록 주거공간이 넓고 서비스면적과 주거공용면적이 클 수록 아파트 내 면적이 넓어지는 경향이 있는데 요즘의 아파트들은 주거공용면적을 크게 만드는 추세에 있다.
아파트 입주자들이 가장 먼저 궁금해 하는 것이 전용면적과 공급면적 공용면적 등 아파트 입주자 모집공고를 보면‘면적’이 많다.
공급면적, 전용면적, 주거공용면적, 계약면적 등 헷갈리기 쉽지만 한번 알아두면 여러모로 편리하다. 크게 어려운 개념도 아니다.
우선 공급면적은 아파트 건설사가 일반에 분양하는 면적이라고 보면 된다. 신문지상이나 TV 등을 통해“몇 평을 분양한다. 몇 평에 산다”는 등의 그 평수를 얘기하는 것이다. 예를 들어 32평형 아파트라면 보통 전용면적 25.7평에 주거공용면적 6.3평 정도로 구성돼 있다.
전용면적은 입주자가 아파트 현관문을 열고 들어가 만나는 전용 생활공간이다. 한 가족이 배타적으로 쓸 수 있는 공간이라는 뜻이다. 방이나 거실, 주방, 화장실 넓이가 모두 포함된다. 자신의 청약통장으로 신청할 수 있는 아파트 평형을 결정하는 기준이 바로 전용면적이다.
발코니(흔히 말하는 베란다)는‘서비스 면적’으로 분류돼 전용면적에서 제외된다. 같은 값이면 서비스 면적이 넓은 아파트가 그만큼 여유 공간이 크다. 예전에는 건설회사에서 경쟁적으로 거실 전면 발코니 폭을 넓혀 최대 2.6m까지 설계한 평면도 있었다. 그러나 관련법이 바뀌면서 2006년 1월 16일 이후 사업승인을 받은 아파트의 경우 발코니 평균 폭이 1.5m를 초과하면 초과면적이 전용면적에 포함된다.
주거공용면적은 분양면적에 포함되는 것으로 1층 현관이나 계단, 복도, 등 아파트 건물 내에서 다른 가구와 공동으로 사용하는 공간이다. 전용면적과 주거공용면적을 더한 것을 공급면적이라고 한다. 소비자들이 건설업체와 아파트 계약서를 작성할 때 나오는 계약면적은 공급면적(전용+주거공용)에 기타공용면적을 더한 것이다. 아파트 전체 단지가 공동으로 사용하는 관리사무소, 노인정, 기계실 등이 기타공용면적에 들어간다.
이밖에 서비스면적이나 주거공용면적에 주차장을 포함, 분양가에 포함되고 있으며 과거 아파트 단지내에 놀이터와 벤취, 주차장 등 실수요 공간만 공급했던 것이 최근에는 연못과 숲길, 조형물 등 조경을 극대화해 분양가 상승의 요인이 되고 있기도 하다.
84m2면 아파트 몇평이에요? ::: 82cook.com 자유게시판
9 개의 댓글이 있습니다.
1. .. ‘15.12.9 2:19 PM (210.217.xxx.81) 일반적인 32평정도가 맞을꺼에요 전용면적이 25평짜리인가..아마 그래요 헷갈리죠?
2. 우리동네 분양아파트 ‘15.12.9 2:20 PM (125.186.xxx.130) 34평으로
3. 분양면적으로말해요 ‘15.12.9 2:23 PM (211.36.xxx.148) 전용율에 따라 다르겠지만
예전아파트들은 대부분 전용25평이 분양면적은 32평형이니까 32평아파트라 하는거고,
최근분양하는아파트는 33~34평형이 전용25평 분양되더라구요. 등기부에는 전용면적만 쓰는게 맞고요. 분양평형을 단지별로 보시면되요
4. 분양면적으로말해요 ‘15.12.9 2:25 PM (211.36.xxx.148) 분양면적=전용면적 더하기 공용면적
5. 아 ‘15.12.9 2:29 PM (175.252.xxx.153) 그놈의 평형이란 말이 헷갈리게 하네요
그렁 사람들이 나 32평에 산다 그럼 등기로는 25평이란거고 대부분 등기평수가 아닌 분양평수로 자기집 말하는거네요?
6. … ‘15.12.9 2:51 PM (218.234.xxx.133) 그니까 내 집, 즉 현관문 들어서 거주 공간만 해당되는 게 전용 면적이고
이건 전용 84라고 하면 보통 24평이에요.
(분양 32~34평인데 그럼 24평을 뺀 나머지 공간은 뭐냐, 주차공간, 엘리베이터, 복도, 계단 등등..)
그래서 실평수가 중요하고 또 잘 봐야 하는게 베란다 면적이에요.
베란다는 서비스 공간으로 이 전용 면적/분양 면적에 포함이 안되거든요.
그래서 한 동네 이웃해 있는 아파트면서 지어진 시기도 비슷한데
베란다 면적이 더 넓으면 1, 2천만원 더 고가이기도 해요.
거실/안방 앞 베란다가 1.4미터냐 2.2미터냐,
주방 및 침실 베란다가 1미터냐 2미터냐..
확장하면 4, 5평 이상 차이가 나는 거죠.
7. .. ‘15.12.9 2:52 PM (115.143.xxx.5) 예전에 32평이 84라고 보심 됩니다
지금은 32-35평 사이..
8. 그건 ‘15.12.9 2:59 PM (1.233.xxx.117) 1) 전용면적 : 아파트 자기집(101호) 현관문 열고 들어가서 내가 마음대로 사용하는 공간.
즉, 입주자가 실사용하는 면적을 전용면적이라고 하고,
등기부등본에 표시되는 면적이 전용면적이에요.
2) 주거공용면적 : 계단, 엘리베이터등… 과 같이 다른사람들도 같이 사용하는 공간
분양면적(공급면적) = 전용면적 더하기 주거공용면적
-> 1) 전용면적과 2) 주거공용면적을 합한것을 분양면적(공급면적)이라고 해요.
이 분양면적(공급면적)의 크기를 [평형]이라고 말해요.
예를들어, 32평형 아파트라고 한다면
전용면적과 주거공용면적을 합해서 32평형이라고 하는거에요.
그리고 통상적으로 요즘 아파트의 경우 전용율이 80%에요.
그럼 분양면적 32평형 x 80% = 약 25평 이렇게 나오죠.
나는 32평형(분양면적=공급면적) 아파트에 살고 있어.
그런데 현관문 열고 들어가서 실제 사용하는 전용면적은 25평정도 돼.
이렇게 되는거죠.
근데 전용율이라는게 모두 저런게 아니라 통상적으로 그렇게 하기때문에 짐작을 하는거고요.
정확한 전용면적과 분양면적(공급면적)을 확인하려면
등기부등본과 건축물대장을 확인해봐야 해요.
등기부등본에 기재되는 면적이 전용면적이고요.
분양면적(공급면적)은 건축물대장에 기재되어 있어요.
정리하자면,
상대가 나는 몇평에 살고 있어 할때,
그 몇평이 평형(분양면적=공급면적)을 말하는지, 전용면적을 말하는지 되물어봐야
정확한 규모를 알수 있는거에요.
ps. 여기 더하기 표시가 안되네요.
관리자님 사이트 점검 좀 해보셔야겠어요.
아파트 전용면적 및 공급면적 평수 계산 잘한 건지 잘못한 건지 잘 모르겠습니다.
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새해가 밝은지 어제인 것 같은데 어느새
5월 중순으로 가고 있네요.
코로나19가 조금은 하향세를 보이면서
마스크를 벗는 분들도 많아지고 계십니다.
국내와 다르게 아직도 코로나에 시달리는
국가의 많은 분들이 건강하고 안전하게
이 시기를 보냈으면 하는 바람입니다.
아파트 및 오피스텔 등을 매매하거나
분양을 받으면 우리가 듣게 되는 단어가
몇 가지 있을 거예요.
전 용면서, 공급면적, 계약면적, 서비스 면적
이런저런 단어들이 뒤엉켜 헷갈리지만
실제로 알아야 하고 기본이 되는 전용면적과 공급면적
두 가지를 알아보도록 하겠습니다.
제곱미터(㎡) 와 평 (㎥)에 대해 알아보겠습니다.
예전엔 84타입 59타입 이런 식으로 부르지 않고
33평(㎥) 이네 28평이네 하면서 면적을 이야기했었지요.
그러나 지금은 도량형 표시를 평이 아닌 제곱미터로 (㎡)
통일하게 되었습니다.
그렇기는 하나 아직도 부동산에서도 일반인 들도
아직까진 평을 이야기해야 감이 한 번에 오는 게 사실입니다.
1평을 제곱미터로 환산하면 3.31㎥입니다.
쉽게 이야기하면 평수를 구하기 위해선 줄자로 제곱미터를 구한 뒤
(가로*세로) 그 값인 제곱미터 * 3.025를 하시면 됩니다.
100㎡*3.025=30.25평이 되는 겁니다.
부동산에선 정식방법이 아닌 약간의 트릭이 들어간 평수 계산을
주로 하고 있다고 하죠.
즉 108㎥ 일 땐 33평 이런 식으로 하는데 큰 차이는 아니기 때문에
이해를 쉽게 하기 위해 쓰는 방법입니다.
반대로 제곱미터로 환산할 땐 3.3을 곱해 주면 됩니다.
34평*3.3=112㎥ 이렇게 됩니다.
전용 면적 알아보기
전용면적은 집 내부의 면적을 생각하시면 됩니다.
흔하게 이야기하는 서비스 면적은 베란다 면적으로
이는 전용면적에 포함되지 않는 말 그대로 서비스 면적
이 되는 겁니다.
신축 아파트들은 건축 시 처음부터 이런 발코니 면적을 확장해
시공하는 경우가 많고 이렇게 전용면적과 베란다 면적을
합쳐서 실면적이라고 해요.
빌라는 제외 인걸로 알고 있습니다.
실평수가 32평이라고 해도 서비스 면적에 포함되는 베란다
덕분에 더 커 보이게 되는 겁니다.
공용면적 알아보겠습니다.
주거공용면적과 기타 공용면적 두 가지를
합한 게 공용면적이에요.
주거 공용면적은 현과, 엘리베이터, 복도, 비상구
등의 말 하고 기타 공용면적은 주차장, 경비실,
관리사무소, 커뮤니티 등을 말합니다.
공용면적과 전용면적을 더한 면적을
우리가 알고 있는 32평형 아파트라고 부를 때
말하는 면적이 되는 겁니다.
계약면적 알아보겠습니다.
계약면적을 알아보면 위에서 언급한 공용면적 중
공용면적을 포함하는 크기를 말합니다.
기타 공용면적은 주차면적, 경미실, 관리 사무실, 도서관
등의 면적을 이야기하며 이 공간을 포함한 면적이기
때문에 3가지 면적 중 가장 큰 면적이 됩니다.
최근엔 아파텔이라고 부르는 오피스텔을 아실 겁니다.
오피스텔은 서비스 면적이 거의 없다고 볼 수 있는데
이런 이류로 같은 32평이라 해도 아파트 보다
아파텔의 전용면적이 작을 수밖에 없으며 실제
들어가 보시면 차이가 큰 것을 느끼실 수 있을 겁니다.
주상복합 아파트의 인기가 떨어지는 이유 중에
가장 큰 이유일 거란 생각이 듭니다.
어떠한 이유인지 모르겠지만 언젠가부터
제곱미터로 부르기 시작한 면적 용어 처음엔
꼭 이래야 하나 하는 생각이 들고 머릿속에
들어오지 않았지만 시간이 오래 지나다 보니
이제 익숙해져 가긴 합니다.
하지만 아직도 많은 분들이 평수를 아직도 면적 단위로
사용하고 계시기 때문에 바뀐 면적 단위가
잘한 건지 잘못한 건지 잘 모르겠습니다.
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전용면적, 공급면적, 계약면적, 서비스면적
아파트 분양 홈페이지를 살펴보거나, 동네 부동산을 방문하거나 집에 관심을 가지다 보면 면적에 관한 이야기를 수시로 보고 듣게 됩니다. 전용 32평이다, 84 타입이다, 84㎡가 나온다, 공급 105㎡다, 전용 25평이다…. 결국 방금 이야기는 모두 국평, 즉 우리나라 국민 평수라고 부르는 34평을 뜻하는 말들인데요! 우선 이 모든 개념을 간단한 그림 하나로 정리해볼게요
공급면적이 주로 32평형이다! 하고 말하는 것이 되겠고요 1평은 약 3.3제곱미터로 계산합니다! 그렇다면 공급면적 32평형은 3.3을 곱하면 대략 105제곱미터가 되겠네요. 이 공급면적에는 직접 사용하는 전용면적인 거실과 방, 화장실 등이 모두 포함됩니다. 이때, 주거 전용면적이라고 부르는 공동으로 사용하는 아파트 계단과 복도 등의 면적을 합하면, 즉 전용면적+주거전용면적의 합이 공급면적이 됩니다. 여기에 기타 전용면적으로 부르는 1층 관리사무소와 노인정, 놀이터 등의 커뮤니티 시설까지 더해볼까요? 그러면 이 면적은 계약면적이라고 부르게 되는 것이죠. 최근 분양한 e편한세상 신곡파크프라임 홈페이지를 예시로 들어볼까요?
출처 : e편한세상 신곡파크프라임 분양 홈페이지
다양한 면적을 제시하고 있죠? 여기서 우리가 주로 알아야 할 것은 공급면적과 전용면적입니다. 전용면적은 실제로 집에 문을 닫고 들어와서 발코니를 제외한 거실, 방, 주방, 화장실, 드레스룸, 알파룸 등의 모든 공간이 됩니다. 그 외에 주거전용면적은 현관문을 열고 보이는 아파트 계단과 복도까지가 되는데 이 둘을 합치면 공급면적이라고 합니다. 우리가 주로 부동산 거래를 할 때 네이버 부동산 등에서 제시하는 것도 이 공급면적/전용면적입니다. 세금의 기준이 되는 것은 전용면적이고, 부동산 경매에서나 아파트 청약 등에서도 전용면적을 제시하므로 우리는 무엇보다 전용면적을 머리에 바로바로 떠올릴 수 있는 것이 중요합니다. 실제로는 일상에서 많이 쓰이는 것은 공급면적인데요, “우리 집은 방 3개짜리 전용 84㎡야” 보다는 같은 아파트를 두고 일상에서는 “우리 집은 방 3개짜리 34평이야~”하고 많이들 이야기하기 때문이에요. 예를 들어 집을 구하러 부동산을 방문했는데 다른 조건이 모두 비슷한 상황에서 A단지는 부동산에서 32평이라고 했다고 해봐요. 아, 2평이 더 넓으니 좋네! 하는 것은 공급면적을 두고 이야기하는 것이라서, 같은 전용 84㎡를 실제로 사용할 수 있는 면적에 차이가 없다는 이야기입니다.
그러면 같은 면적을 뜻하는 몇 평(공급면적) = 전용면적 3가지만 쉽게 기억해 볼까요? 주로 많이 거래하는 전용 13평-> 공급면적 18평, 전용 18평 -> 공급면적 24평, 전용 24평-> 공급면적 34평이 되겠습니다. 참고로 발코니는 서비스 면적으로 공급면적과 전용면적에 포함하지 않는다는 점도 기억해두세요!
그런데 그림에 노란 화살표 4개가 보이시나요? 바로 베이를 뜻하는 표시입니다. 총 네 개니까 4 베이라고 부를 수 있겠네요. 여기서 베이는 전면에서 바라보는 발코니를 기준으로 건물 기둥 사이 공간에 햇빛이 들어오는 부분을 말합니다. 빛이 몇 군데 드는지 예시의 그림을 살펴볼까요? 구분된 공간이 왼쪽에서 오른쪽으로 침실1, 거실, 침실2, 침실3 순서로 총 4군데죠? 그래서 4 베이가 되겠네요. 이제 한 번에 베이가 몇 개인지 쉽게 파악하실 수 있겠죠? 다양한 면적을 부르는 말들에도 익숙해져 봐요 ^^
키워드에 대한 정보 32 평 전용 면적
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